依據(jù)《云南省自然資源廳關(guān)于推進(jìn)和規(guī)范自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》（云自然資利用〔2019〕615號(hào)）要求，為滿(mǎn)足鎮(zhèn)康縣土地管理工作需求，完善土地價(jià)格體系，2021年5月鎮(zhèn)康縣自然資源局與云南優(yōu)化房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司共同組成課題組，開(kāi)展了鎮(zhèn)康縣縣城規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算工作，成果于2022年4月26日經(jīng)臨滄市自然資源和規(guī)劃局驗(yàn)收，2022年5月31日經(jīng)云南省自然資源廳驗(yàn)收合格。經(jīng)報(bào)請(qǐng)縣人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將成果予以公告，自公布之日起實(shí)施。
附件：鎮(zhèn)康縣縣城規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果
表1鎮(zhèn)康縣縣城規(guī)劃區(qū)各定級(jí)類(lèi)型土地級(jí)別分布范圍及面積表
定級(jí) 類(lèi)型 |
土地 級(jí)別 |
面積 （公頃） |
主要分布范圍 |
Ⅰ級(jí) |
281.30 |
東至鎮(zhèn)康縣公安局、鎮(zhèn)康縣人民法院、鎮(zhèn)康縣司法局、森林公安局；南至鎮(zhèn)康縣委黨校、南傘金茂建材城；西至德勝街、國(guó)門(mén)路；北至南傘鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)康縣民族小學(xué)。 |
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Ⅱ級(jí) |
217.35 |
福苑小區(qū)、農(nóng)機(jī)修理、桃園山莊、南傘糖廠(chǎng)、鎮(zhèn)康縣南傘中學(xué)、贛中家具城、志躍木扶手加工廠(chǎng)、南傘鎮(zhèn)電子商務(wù)服務(wù)站、鎮(zhèn)康縣永強(qiáng)印章有限公司、中國(guó)石化加油站、鎮(zhèn)康韻琦酒店以西區(qū)域、中國(guó)南傘口岸查驗(yàn)中心、中海石化南傘加油站、鎮(zhèn)康縣農(nóng)機(jī)技術(shù)推廣中心等周邊區(qū)域。 |
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Ⅲ級(jí) |
432.40 |
南傘康佳村、231省道兩側(cè)、超月百貨、硝廠(chǎng)溝、中國(guó)石化、南傘宏愉農(nóng)資、鎮(zhèn)康縣永強(qiáng)印章有限公司以西區(qū)域。 |
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Ⅳ級(jí) |
572.11 |
象轉(zhuǎn)壩、219國(guó)道、南傘鎮(zhèn)紅巖完小、田卡賀村、231省道、暢速汽修、鎮(zhèn)康縣特色工業(yè)園區(qū)西北側(cè)區(qū)域。 |
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工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
規(guī)劃限制區(qū) |
200.21 |
北至南班線(xiàn)、南傘誠(chéng)信車(chē)行；東至鎮(zhèn)康縣公安局、鎮(zhèn)康縣人民法院、鎮(zhèn)康縣司法局、森林公安局；南至鎮(zhèn)康縣委黨校、南傘金茂建材城；西至國(guó)門(mén)路。 |
Ⅰ級(jí) |
313.04 |
福苑小區(qū)、農(nóng)機(jī)修理、桃園山莊、南傘糖廠(chǎng)、鎮(zhèn)康縣南傘中學(xué)、贛中家具城、志躍木扶手加工廠(chǎng)、南傘鎮(zhèn)電子商務(wù)服務(wù)站、南傘鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)康縣民族小學(xué)、馬林車(chē)行、南傘鎮(zhèn)衛(wèi)生院、南傘川南藤椅專(zhuān)賣(mài)、中國(guó)石化加油站鎮(zhèn)康韻琦酒店、南傘鎮(zhèn)教育辦公室、鎮(zhèn)康縣外籍人員服務(wù)管理中心、中國(guó)南傘口岸查驗(yàn)中心、中海石化南傘加油站、鎮(zhèn)康縣農(nóng)機(jī)技術(shù)推廣中心等周邊區(qū)域。 |
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Ⅱ級(jí) |
476.04 |
南傘康佳村、231省道兩側(cè)、超月百貨、硝廠(chǎng)溝、中國(guó)石化、南傘宏愉農(nóng)資、鎮(zhèn)康縣永強(qiáng)印章有限公司以西區(qū)域。 |
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Ⅲ級(jí) |
513.87 |
象轉(zhuǎn)壩、219國(guó)道、南傘鎮(zhèn)紅巖完小、田卡賀村、231省道、暢速汽修、鎮(zhèn)康縣特色工業(yè)園區(qū)西北側(cè)區(qū)域。 |
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定級(jí)范圍 |
15.03平方公里 |
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表2鎮(zhèn)康縣城規(guī)劃區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算結(jié)果匯總表
名稱(chēng) |
定級(jí)類(lèi)型 |
土地類(lèi)型 |
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商服用地 |
居住用地 |
定級(jí)類(lèi)型 |
工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
|||||||
鎮(zhèn)康縣縣城規(guī)劃區(qū) |
土地級(jí)別 |
樓面地價(jià) |
地面地價(jià) |
樓面地價(jià) |
地面地價(jià) |
土地級(jí)別 |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
||
元/㎡ |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
元/㎡ |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
|||||
Ⅰ級(jí) |
700 |
1050 |
70.00 |
570 |
912 |
60.80 |
工業(yè)規(guī)劃限制區(qū) |
-- |
-- |
|
Ⅱ級(jí) |
539 |
755 |
50.33 |
427 |
640 |
42.67 |
Ⅰ級(jí) |
249 |
16.60 |
|
Ⅲ級(jí) |
383 |
536 |
35.73 |
339 |
474 |
31.60 |
Ⅱ級(jí) |
200 |
13.33 |
|
Ⅳ級(jí) |
333 |
400 |
26.67 |
246 |
345 |
23.00 |
Ⅲ級(jí) |
135 |
9.00 |
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表3鎮(zhèn)康縣城規(guī)劃區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算結(jié)果匯總表
用途 級(jí)別 |
Ⅰ類(lèi)用地：醫(yī)療衛(wèi)生用地、文化用地、體育用地 |
Ⅱ類(lèi)用地：機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、教育用地、科研用地 |
Ⅲ類(lèi)用地：公共管理與公共服務(wù)用地（社會(huì)福利用地）、公用設(shè)施用地 |
|||
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
|
Ⅰ級(jí) |
580 |
38.67 |
512 |
34.13 |
409 |
27.27 |
Ⅱ級(jí) |
435 |
29.00 |
387 |
25.80 |
315 |
21.00 |
Ⅲ級(jí) |
319 |
21.27 |
288 |
19.20 |
241 |
16.07 |
Ⅳ級(jí) |
195 |
13.00 |
179 |
11.93 |
154 |
10.27 |
表4鎮(zhèn)康縣邊境特色工業(yè)園區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算結(jié)果表
名稱(chēng) |
土地類(lèi)型 |
|||||
商服用地 |
居住用地 |
工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
||||
鎮(zhèn)康縣邊境特色工業(yè)園區(qū) |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
600 |
40.00 |
525 |
35.00 |
166 |
11.07 |
|
表5鎮(zhèn)康縣邊境特色工業(yè)園區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算結(jié)果表
名稱(chēng) |
醫(yī)療衛(wèi)生用地、文化用地、體育用地 |
機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、教育用地、科研用地 |
公共管理與公共服務(wù)用地（社會(huì)福利用地）、公用設(shè)施用地 |
|||
鎮(zhèn)康縣邊境特色工業(yè)園區(qū) |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
元/㎡ |
萬(wàn)元/畝 |
294 |
19.60 |
266 |
17.73 |
231 |
15.40 |
|
滇公網(wǎng)安備53092402000102號(hào)