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政府信息公開
（南傘鎮(zhèn)）
住房城鄉(xiāng)建設部通知要求加強保障性住房和城中村改造安置房建設質量監(jiān)管
發(fā)布日期：2025-01-13 15:35 信息來源：中國建設報 瀏覽次數(shù)：138 字體：【大中小】
規(guī)劃建設保障性住房和推進城中村改造是黨中央、國務院作出的重要部署，是重要的民生工程、發(fā)展工程。近日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布通知，全面加強保障性住房和城中村改造安置房建設質量監(jiān)督管理。


通知明確，嚴格依法開工建設。強化工程前期手續(xù)管理，保障性住房和城中村改造安置房工程必須嚴格履行基本建設程序，通過工程建設項目審批管理系統(tǒng)加快推進項目實施。堅持先勘察、后設計、再施工原則，取得規(guī)劃、施工許可后方可進行施工。
加強規(guī)劃和項目選址，堅持以需定建，摸清底數(shù)需求，科學確定年度計劃、發(fā)展規(guī)劃，做好項目謀劃儲備，實現(xiàn)“人、房、地、錢”要素聯(lián)動。要充分考慮居民就業(yè)、醫(yī)療、入學、出行等需要，嚴格項目選址審查，加強小區(qū)和戶型設計，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。
保證合理工期和造價，在充分論證的基礎上科學確定保障性住房、城中村改造安置房項目建設周期，嚴禁邊勘察、邊設計、邊施工，不得簡化工序、降低質量標準。
通知提出，全面加強建設質量管理。壓實各方主體責任，嚴格落實工程質量終身責任制，督促各方切實履責，健全質量管理體系。建設單位承擔保障性住房和城中村改造安置房工程質量首要責任，不得隨意壓縮合理工期，不得明示或暗示設計、施工單位降低工程質量標準。
加強施工質量管理，聚焦住宅質量多發(fā)問題，督促建設單位開展建材質量信息公示，嚴控建設過程質量，并嚴格按照國家有關規(guī)定組織竣工驗收，將住宅防水、隔音等質量性能作為住宅驗收的重要指標，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得投入使用。
加強改造項目管理，利用存量房源作為保障性住房、城中村改造安置房的，要確保存量房源質量符合有關標準規(guī)范。對城中村改造整治提升，以及拆整結合項目中整治提升部分，涉及住房改造的，要確保改造后的結構安全。
通知強調，加大建設質量監(jiān)管力度。加強監(jiān)督檢查，將保障性住房和城中村改造安置房建設質量監(jiān)督管理工作作為工程質量監(jiān)管的重點，納入重要議事日程；明確保障性住房、城中村改造安置房工程監(jiān)管重點，重點加強地基基礎、主體結構、分戶驗收和竣工驗收等關鍵環(huán)節(jié)質量監(jiān)督；加強施工現(xiàn)場管理，及時排查整改重大事故隱患，牢牢守住質量安全底線。
完善房屋保修制度，保障性住房和城中村改造安置房質量保修范圍和保修期限嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定，鼓勵建設單位在質量保修期臨期半年內，對有防水要求的房間和易滲漏部位進行回訪普查，對出現(xiàn)的質量問題進行快速閉環(huán)處置。
創(chuàng)新監(jiān)管手段，將保障性住房和城中村改造安置房項目納入本地工程建設監(jiān)管平臺統(tǒng)一管理，探索建立“互聯(lián)網(wǎng)＋監(jiān)管”模式和輔助決策機制，實現(xiàn)“智慧”監(jiān)管。
加強責任追究，建立保障性住房和城中村改造建筑市場和施工現(xiàn)場聯(lián)動管理機制，依法加大對存在嚴重質量問題的企業(yè)和人員市場清出力度，加大對轉包、違法分包等違規(guī)企業(yè)質量監(jiān)督檢查頻次和力度。
通知要求，各地要高度重視保障性住房和城中村改造安置房建設工作，進一步加強組織領導，提高思想認識，要結合實際明確具體要求，采取有力措施，加強保障性住房和城中村改造安置房項目建設質量監(jiān)督管理，建設讓人民群眾滿意的好房子。



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