一文看懂，房屋安全隱患怎么排查？
房屋就和我們的身體是一樣的,長期使用不做保養(yǎng)修繕,難免會(huì)出現(xiàn)一些安全隱患,而如果不及時(shí)解決這些安全隱患,那么在我們身邊就埋下了“定時(shí)炸彈”,說不準(zhǔn)什么時(shí)候會(huì)“爆炸”。
所以做到未雨綢繆,及時(shí)排查自家房屋安全隱患并做出合理加固修繕也是我們應(yīng)該注意到的,與此同時(shí)也應(yīng)該了解更多的房屋檢測常識(shí)以保障我們的住房安全。下面就來介紹下房屋安全隱患排查四步法!
一、檢查房屋最大荷載
每棟房屋都有自身的承受能力,千萬不要擅自加蓋樓層或增設(shè)夾層。在最初建設(shè)時(shí)，根據(jù)房屋的使用功能，設(shè)計(jì)單位會(huì)設(shè)計(jì)符合當(dāng)時(shí)施工要求的房屋，房屋的樓板、柱、梁、承重墻的荷載已經(jīng)限定，如果私自改變其使用功能呢增加荷載，將會(huì)導(dǎo)致慘烈的后果。
二、專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)
房子是否做到正規(guī)設(shè)計(jì),正規(guī)施工，有專業(yè)人員指導(dǎo)房子的結(jié)構(gòu)相當(dāng)重要。因此,在施工和設(shè)計(jì)上都需要有技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)，并且要選擇專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行房屋檢測。選擇專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)一定要查看是否有資質(zhì)認(rèn)定證書。
三、排查房屋改造情況
排查房屋是否存在擅自改變用途裝修改造情況。房子中的每個(gè)部件都起著分擔(dān)房屋重量或在大風(fēng)、地震等情況下,保持房子穩(wěn)定的作用。如果在房子改造的過程中不小心或有意拆改承重結(jié)構(gòu),大量增加隔墻或改變用途,導(dǎo)致承重增大,或者開挖地下空間影響基礎(chǔ)設(shè)立擾動(dòng)基礎(chǔ)等,都會(huì)給你的房子埋下安全隱患。
四、房屋上部結(jié)構(gòu)排查
比如磚混結(jié)構(gòu)墻體是否出現(xiàn)裂縫；陽臺(tái)等外漏結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜狀況。如果是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)就要判斷主梁裂,鋼筋外漏以及混凝土龜裂脫落現(xiàn)象。如果是鋼結(jié)構(gòu)房屋就要判斷是否出現(xiàn)房屋柱梁連接節(jié)點(diǎn)不牢及柱梁構(gòu)件變形情況。
這些也同樣需要專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)來檢測。
房屋安全隱患分為一般安全隱患和重大安全隱患。一般安全隱患，房屋應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)房屋檢測公司進(jìn)行安全性鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)論分類處置。
當(dāng)然,房屋暫無安全隱患可以繼續(xù)正常使用,但平時(shí)我們要注意進(jìn)行定期查與維護(hù),一旦發(fā)現(xiàn)是重大安全隱患,房屋應(yīng)當(dāng)立即撤離人員,并立即委托專業(yè)機(jī)構(gòu)安全性鑒定后進(jìn)行加固或直接拆除。
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