政府信息公開
辦理結(jié)果：A
是否完成對(duì)外公開：是
魯?shù)履?/span>代表：
你在鎮(zhèn)康縣第十八屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議期間提出的《關(guān)于加大對(duì)物業(yè)管理監(jiān)管力度的建議》，已交由我局辦理。現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：
物業(yè)管理工作事關(guān)千家萬戶，與廣大居民住戶的切身得益密切相關(guān)。作為行業(yè)主管部門，我局始終高度重視，從多方面入手，全力加大對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理。一是強(qiáng)化對(duì)物業(yè)管理的全過程監(jiān)管。根據(jù)《物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，前期物業(yè)管理由建設(shè)單位負(fù)責(zé)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。我局在建設(shè)單位申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，要求建設(shè)單位編制小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)方案，明確制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、物業(yè)服務(wù)人的權(quán)責(zé)和業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)，以及違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)作出約定等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)我局批準(zhǔn)同意后，方可辦理商品房預(yù)售許可。目前所有新建入住的小區(qū)均按規(guī)定明確了前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐服務(wù)。二是加大宣傳教育力度。組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，通過舉辦培訓(xùn)班、研討會(huì)和座談會(huì)等形式，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等各方主體宣傳《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《臨滄市物業(yè)管理辦法》（試行）等法律法規(guī)，企業(yè)服務(wù)意識(shí)和業(yè)主維權(quán)意識(shí)顯著提升。三是加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督。組建工作專班，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，分別對(duì)縣城內(nèi)具備成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)和任期屆滿的小區(qū)，指導(dǎo)幫助開展業(yè)主委員會(huì)成立、換屆等相關(guān)工作。對(duì)單位建房、個(gè)人建房以及小區(qū)居民體量不具備實(shí)行物業(yè)管理的小區(qū)，及時(shí)成立了小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)并組織召開各小區(qū)居民業(yè)主大會(huì)目前，縣城內(nèi)共成立了7個(gè)小區(qū)物業(yè)委員會(huì)和21個(gè)單位建房和個(gè)人建房等小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)，逐步實(shí)現(xiàn)了小區(qū)自主管理。同時(shí)，我局進(jìn)一步加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)監(jiān)管，通過召開物業(yè)企業(yè)會(huì)議、實(shí)地走訪檢查等方式，督促10戶物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)真做好17個(gè)物業(yè)管理小區(qū)的服務(wù)工作，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)小區(qū)監(jiān)督全覆蓋。
感謝你對(duì)住建工作的支持，對(duì)以上辦理有何意見，請(qǐng)?zhí)钊?/span>“征詢意見表”向人大選舉聯(lián)絡(luò)工作委員會(huì)反饋。
鎮(zhèn)康縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年6月25日
（建議辦復(fù)工作聯(lián)系人：李祖恩）
滇公網(wǎng)安備53092402000102號(hào)
